Se stai leggendo questo articolo significa che vuoi scavare più a fondo sull’argomento e che sei una persona sveglia che non si accontenta di una rapida lettura superficiale a riguardo.
Spesso troviamo informazioni discordanti e divergenti riguardo ad argomenti poco conosciuti o almeno poco trattati su internet perché magari non sono in trend adesso, oppure non creano dei gravi problemi che sono visibili immediatamente.
Ma credimi sulla parola se ti dico che :
Non effettuare con regolarità una corretta pulizia degli impianti porta a gravi e costose conseguenze
Ad oggi molti idraulici generalisti non sottolineano con efficacia l’importanza della manutenzione e del controllo che devono susseguirsi dopo una corretta installazione.
Spesso non è prettamente colpa loro, o meglio se ne disinteressano in quanto diciamo che il loro maggior guadagno deriva proprio dalla prima installazione e non dalla gestione degli impianti.
Anche perché per chi vive da generazioni grazie a questo mestiere ha imparato in un modo ed uno solo soltanto come lavorare.
Non sto necessariamente dicendo che non ci siamo persone competenti nel nostro settore, io stesso ne conosco alcuni affidabili professionisti ma non posso negare che le cose sono cambiate radicalmente negli ultimi 10 anni.
Mentre prima era assolutamente necessario eseguire una corretta installazione per evitare il 90% di tutti i problemi che si potevano verificare in seguito, con l’avvento della domotica e della gestione sempre più intelligente degli impianti è diventato molto più complesso mantenere efficienti gli edifici.
Oltre 10 anni fa il nostro classico idraulico poteva contare sull’esperienza per poter mandare avanti la baracca senza necessariamente correre a formarsi ogni qualvolta usciva una novità del settore.
Questo soprattutto perché di fatto le novità erano molto più rare, e il nostro settore era trainato solo lentamente da piccoli progressi.
Ma tutto ciò è cambiato radicalmente con lo sguardo attento che oggi viene dato al risparmio energetico e alla cura della salute del pianeta Terra.
La massiccia attenzione riservata al campo automobilistico per contenere le emissioni, ha fatto si che si indagasse in maniera approfondita riguardo ai massimi sistemi di emissione di CO2 e capire come poterli contenere.
Si è potuto notare che gli impianti di riscaldamento sono responsabili di oltre il 70 % di tutto l’inquinamento globale….si esattamente hai letto bene oltre il 70 % di tutto l’inquinamento presente ad oggi sul pianeta è dovuto agli impianti di riscaldamento.
Ma perché per cosi tanto tempo non ci si è curati di questo dato importante?
Cioè che sono gli impianti di riscaldamento a contribuire maggiormente all’aumento di CO2 e all’accrescimento dell’effetto serra ogni anno.
Perché in verità non c’erano al momento altre soluzioni disponibili, mentre oggi abbiamo tecnologie come le Termopompe (o Pompe di Calore) o le caldaie a condensazione che ci permettono un notevole abbassamento di inquinanti nell’aria.
Antecedentemente queste soluzioni erano fuori portata per fattori economici e in ogni caso tecnologicamente ancora inefficienti.
Non voglio dire che prima non esisteva già questa tecnologia, ma semplicemente che a conti fatti non era così conveniente installarla, e quindi era molto difficile convincere i vari cliente che necessitavano di cambiare generatore di calore (Caldaia) a optare per una soluzione a risparmio se realmente loro non avevano un risparmio.
Tutti e dico tutti siamo interessati a curare la salute e l’ambiente del nostro pianeta, ma questione diversa è quando dobbiamo mettere a repentaglio il benessere della nostra famiglia pur di inquinare meno.
Stessa cosa si poteva dire per l’auto elettrica, come tecnologia non è una novità moderna ma bensì esisteva già da decenni nel mercato volendo, solo che a livello economico o di chilometraggio percorso non era una soluzione fattibile per la maggior parte delle famiglie.
Grazie ad uno sguardo attento ed a una buona integrazione tra cura dell’inquinamento e progresso tecnologico oggi abbiamo a disposizione soluzioni innovative, pulite ed anche convenienti tra cui poter scegliere quando dobbiamo sostituire i vari impianti presenti all’interno di casa nostra.
Ciò non di meno a portato ad un secondo inconveniente se così possiamo chiamarlo…..
Avere impianti tecnologicamente avanzati e inesorabilmente delicati ha portato la necessità di effettuare una manutenzione attenta e profonda degli impianti stessi.
Nella foto qui di seguito potete notare un esempio di impianto a riscaldamento a pavimento, a primo sguardo potete notare subito la gran quantità di tubazioni che percorrono il pavimento e il lavoro non secondario che è stato necessario per eseguire un impianto di questo genere a regola d’arte.
Tutto ciò per mostrare con immagini reali la quantità di acqua che viene riversata all’interno degli impianti e la pericolosità che ciò comporta.
I sistemi di riscaldamento moderni come le Caldaia a Condensazione ma sopratutto le Termopompe….hanno all’interno circuiti molto delicati.
Lo scambiatore all’interno della Termopompa ha un passaggio molto ridotto anche se da fuori voi potete vedere anche tubazioni di un certo diametro.
La conseguenza di questo fatto è che veramente se non si esegue una corretta manutenzione si rischia di andare ad ostruire o comunque ridurre lo scambio termico al suo interno.
Andando così ad aumentare sicuramente la spesa, cioè il costo stesso della corrente per far funzionare la Termopompa, oppure il gasolio per la Caldaia (o il gas) ma inoltre si aumentano notevolmente i rischi di avere guasti in futuro.
Bisogna tenere presente che gli impianti di riscaldamento vengono caricati solo all’inizio del funzionamento, nel migliore delle ipotesi con acqua demineralizzata anche se questa è un’abitudine che ha preso piede ultimamente.
L’acqua degli impianti non è circolante o ricambiata automaticamente…..viene inserita solo una volta all’inizio e dopo se non gli fate manutenzione resta quella per i prossimi 30 ANNI !!!!!!!
Affidarsi a professionisti affidabili in questo caso è d’obbligo
ScaldaSerpe
“I Dottori delle Serpentine“
Unici Specializzati in pulizia serpentine
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Siamo ad oggi gli unici specializzati in pulizia serpentine, manutenzione gestione degli impianti di riscaldamento e pulizia impianti a radiatori.
Non fare errori che pagherai in futuro.
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Pulizia serpentine riscaldamento a pavimento | Evita danni da 80.000 CHF
La pulizia delle serpentine del riscaldamento a pavimento è una manutenzione fondamentale che molti proprietari ignorano fino a quando iniziano a comparire problemi seri nell’impianto. Hai notato pavimenti freddi, stanze che non si scaldano bene o bollette sempre più alte?Potrebbe non essere un problema della caldaia o della pompa di calore. In molti casi il vero problema si trova sotto il pavimento. I segnali che indicano serpentine sporche Con il passare degli anni, dentro le serpentine del riscaldamento a pavimento si accumulano alghe, residui e melma scura che ostacolano il corretto passaggio dell’acqua calda. I segnali più comuni sono: zone della casa fredde e altre troppo calde pavimento che scalda male aumento dei consumi rumori nell’impianto flussometri sporchi caldaia o pompa di calore in allarme impianto lento a raggiungere la temperatura Molti proprietari convivono con questi problemi per anni senza sapere che la situazione continua lentamente a peggiorare. Cosa succede se non fai la pulizia delle serpentine All’inizio la melma interna è morbida. Ma col tempo può diventare sempre più compatta fino a indurirsi quasi come cemento all’interno dei tubi. Quando questo accade, l’acqua non riesce più a circolare correttamente e il riscaldamento a pavimento smette progressivamente di funzionare. A quel punto il rischio diventa enorme. In alcuni casi è necessario rompere il pavimento per intervenire sulle serpentine o sostituire parti dell’impianto. Questo significa: demolizioni polvere lavori invasivi settimane di cantiere costi che possono superare gli 80.000 CHF Tutto per un problema che spesso poteva essere evitato con una manutenzione professionale eseguita in tempo. Ogni quanto andrebbe fatta la manutenzione? Molti impianti non vengono mai lavati. In generale, se il tuo riscaldamento a pavimento non riceve una manutenzione professionale da oltre 5 anni, è consigliabile verificare lo stato delle serpentine prima che il problema diventi critico. Intervenire presto è molto meno invasivo e molto meno costoso rispetto ad aspettare un blocco completo dell’impianto. Perché alcuni lavaggi costano molto meno? Molti proprietari ci chiedono: “Perché alcuni fanno la pulizia delle serpentine a metà prezzo?” Spesso il motivo è semplice. Per velocizzare il lavoro vengono utilizzati acidi chimici aggressivi che sciolgono rapidamente lo sporco interno. Il problema è che questi prodotti possono: danneggiare le guarnizioni indebolire i tubi dall’interno aumentare il rischio di microperdite sotto il massetto E quando si verifica una perdita sotto il pavimento, le conseguenze possono essere molto costose. Il metodo senza acidi di ScaldaSerpe Noi di ScaldaSerpe siamo specializzati esclusivamente nella pulizia delle serpentine del riscaldamento a pavimento in Ticino. Per questo utilizziamo il metodo Alfa Idropuls, un sistema di pulizia meccanica progettato per rimuovere lo sporco senza utilizzare acidi corrosivi. L’obiettivo non è semplicemente pulire l’impianto velocemente, ma preservarlo nel tempo evitando interventi invasivi futuri. La differenza tra un idraulico e uno specialista delle serpentine Un idraulico può essere molto competente nell’installazione di caldaie o nella riparazione di un impianto. Ma la pulizia delle serpentine richiede attrezzature specifiche ed esperienza dedicata. È la differenza che esiste tra un medico generico e uno specialista. Entrambi lavorano nello stesso settore, ma affrontano problemi completamente diversi. Nessun disordine in casa Una delle preoccupazioni più comuni dei clienti riguarda la pulizia durante l’intervento. Per questo i nostri tecnici lavorano con: copriscarpe protezioni complete attenzione maniacale alla pulizia La tua casa viene trattata con il massimo rispetto dall’inizio alla fine del lavoro. La nostra garanzia Con ScaldaSerpe hai: assistenza gratuita fino a 5 anni rimborso completo se non sei soddisfatto interventi eseguiti senza utilizzo di acidi aggressivi Richiedi una valutazione del tuo impianto Se il tuo riscaldamento a pavimento non riceve manutenzione da anni, potrebbe già esserci un accumulo interno nelle serpentine. Richiedi una valutazione del tuo impianto e scopri se è necessario intervenire prima che il problema peggiori. Agire oggi può aiutarti a evitare demolizioni, costi enormi e danni difficili da risolvere domani. https://scaldaserpe.ch/salva-il-tuo-impianto/
Pulizia serpentine in Ticino, gli esperti
La pulizia degli impianti riscadalmento a pavimento oramai sta diventando un lavoro abituale in tutti i paese in cui le serpentine (tubi passanti sotto il pavimento per scaldare) sono diventate un’abitudine. Ogni 5 anni è il lasso di tempo che di solito si lascia passare tra una pulizia ed un altra ed il motivo è molto semplice…. I RISCHI CHE SI corrono a non pulire le serpentine. Dopo svariati anni e migliaia di pulizie ho imparato con l’esperienza come e perchè è meglio non dimenticare il motivo per cui ci si prende cura di questi impianti. I motivi sono molteplici e partono dal rischio danni all’impianti al rischio intasamento. Anche se molti sottovalutano questi pericoli spesso è proprio perchè non hanno sulle spalle centinaia o migliaia di pulizie e questo porta a sottovalutare rischi importanti. Le cose principali a cui si va incontro sono: Rottura componenti come pompe, caldaia, pompe di calore e vasi di espansione aumento dei consumi, che vanno dal 10% al 50% Rischio intasamento delle tubazioni sotto il pavimento. Devi sapere che dentro le serpentine si formano due tipi di sporco, lo strato di crosta che si attacca nella parte interna delle tubazioni e lo strato di fanghiglia che si deposita nella metà orizzontale dei tubi più lunghi. La parte interna di crosta si attacca proprio perchè dopo 10 o 15 anni la parte interna in plastica diventa porosa. Intendo dire che perde quella lucidità normale che hanno tutti i materiali plastici e diventa piena di irregolarita, quindi porosa, un esempio lo hai guardando qualsiasi materiale platisco che resta al sole per più di qualche mese, immagina invece che resti anni dentro un’acqua stagnante per mesi ogni anno. Il resto di fango si forma per decomposizione, cioè l’acqua stagnate dopo svariati mesi diventa acqua morta e da origine ad una specie di fango che chiamo strato algoso che si deposita nel lato orizzontale dei tubi del riscaldamento. Insieme questi due depositi formano quello che chiamo strato algoso per comodità ed è lui il massimo rischio per le tue serpentine. Alga serpentine riscaldamento a pavimento Questo tipo di sporco ogni anno si ispessisce sempre più diventando quasi impossibile da togliere ed aumentando la spesa del riscaldamento, costi che vedo in case a cui tolgo questo sporco che si aggirano tra il 10 e il 50%. Oltre all’aumento del riscaldamento come costi un altro danno che crea questo sporco è sui componenti della centrale. Quando parlo di centrale intendo termopompa, caldaia, pompe, vasi di espansione, valvole di regolazione, tre vie, eccetera. Ogni parte dell’impianto che entra in contatto con l’acqua delle serpentine (praticamente tutto) condivide il problema. Questo significa molto brevemente che lo sporco si deposita su tutto, intendo dire su tutte le parti che usano l’acqua, e questo ovviamente porta notevoli svantaggi. Come prima cosa lavorano male aumetando notevolmente l’usura dei pezzi e riducendo la loro durata di 1/3 o metà a dipendenza dei casi. Poi c’è da aggiungere i costi, ogni componente dell’impianto che lavora male aumenta il consumo e la spese di conseguenza del riscaldamente di almeno un 10% ad arrivare nei casi peggiore anche al 50%. Capisci presto che se si rompe qualcosa oltre ad aver pagato molto di più per farlo funzionare e dover pagare centinaia di franchi se non migliaia potresti addirittura trovarti con un allagamento in casa. Oggi, spesso vengo chiamato per risolvere situazioni difficili come intasamenti completi. Anche se ad oggi sono ritenuto il massimo esperto in pulizia serpentine, questo non mi aiuta a risolvere situazioni drammatiche. Dopo che si verificano danno ingenti non è semplice poter riparare e spesso bisogna sostituire i componenti se non demolire i pavimenti. Se hai tempo scarica la guida “Esperti in pulizia serpentine” ed approfondisci il tema prima che sia troppo tardi. Saluti Alessio Felicetti – ScaldaSerpe Sagl – Esperti in pulizia serpentine
Pulizia serpentine, costo.
Come tutti sanno ogni impianto per il riscaldamento necessita di costanti e significativi interventi di tipo manutentivo che devono essere fatti, sia per la propria sicurezza che anche per un obbligo di legge, per la salvaguardia di chi abita gli spazi riscaldati tramite impianti centralizzati o anche per chi ha una caldaia che funziona a gasolio o gas. Affidare comunque le scadenze al professionista di fiducia potrebbe non essere la soluzione giusta bensì meglio affidarsi ad uno specialista, così da far sì che i propri impianti siano sempre in regola, evitando rischi di qualsiasi tipo di natura. Oltre a ciò resta comunque il fatto che però tutti gli interventi di manutenzione non sono mai gratuiti, ed è proprio per questo motivo che è bene essere informati al meglio su costi e preventivi per essere certi di far sì che chi fornirà il servizio poi non ne approfitti dell’inesperienza di chi ne ha bisogno. In questa serie di dritte tenteremo quindi di capirne di più sui costi e sulle modalità di pulizia delle serpentine, con anche una particolare attenzione per la pulizia delle serpentine del riscaldamento a pavimento. Come fare un lavaggio ai termosifoni? I termosifoni sono l’elemento essenziale che costituisce moltissimi impianti di riscaldamento in migliaia di case, e proprio per questo motivo molti idraulici sono davvero esperti quando si parla di procedure di lavaggio dei termosifoni, dato che questo tipo di interventi sono davvero molto frequenti. Evitare il fai da te è in questo caso fondamentale per evitare di fare danni dato che soltanto gli idraulici hanno gli appositi strumenti per pulire le delicate tubature interne dei termosifoni. Non a caso è risaputo che è possibile procedere al lavaggio dei termosifoni avendo a piena disposizione una pompa esterna, oppure parallelamente con un circolatore. Tutti elementi comunque fondamentali per far sì che l’acqua non ristagni dentro alle tubazioni andando troppo presto a formare alghe, funghi, o semplicemente depositi ferrosi capaci troppo presto di corrodere l’impianto e tutte le sue tubature dal di dentro, portandolo presto, date le molte ostruzioni interne a far salire non di poco i costi delle bollette. La manutenzione dell’impianto è insomma alla fine un modo di risparmiare grazie ad un piccolo investimento. Liquido per termosifoni Per la pulizia dei termosifoni esistono degli appositi liquidi creati a livello chimico proprio per rimuovere ogni tipo di ostacolo alla libera circolazione dell’acqua all’interno di tutto l’impianto. Ovviamente però anche qui darsi al fai da te può risultare davvero pericoloso perché si potrebbe incorrere nella rottura involontaria della caldaia, dato che tutti gli idraulici sanno che dopo aver inserito il liquido bisogna poi accendere al minimo l’impianto per far circolare e auto-pulire tutte le tubature coinvolte nell’impianto di riscaldamento. Lavaggio chimico impianto riscaldamento Il lavaggio chimico dell’impianto di riscaldamento è quindi proprio quella procedura che consiste nell’utilizzo specifico di particolari prodotti pensati appositamente per la pulizia profonda di tutte le tubazioni che sono parte di un dato impianto. Come si sarà però già capito avendo a che fare con liquidi pericolosi ed aggressivi è bene non arrangiarsi ma anzi lasciare che ogni cosa sia fatta da chi davvero conosce il settore, e ne è quindi anche esperto ormai da molti anni, capendo bene quali possano essere le dosi adatte da inserire calcolando la grandezza complessiva dell’impianto di riscaldamento in questione, ed evitando quindi spiacevoli inconvenienti come la rottura della caldaia in seguito ad un lavaggio chimico del sistema troppo invasivo. Al contempo però il tutto non deve essere troppo debole perché altrimenti vi ritroverete ad aver pagato più di qualche migliaio di Franchi magari per aver visto entrare nel vostro impianto di riscaldamento prodotti non affidabili, che potrebbero anche essere dannosi per la salute di chi poi abita quotidianamente dati spazi. Affidatevi quindi sempre a dei veri esperti che sappiano come agire nel pieno rispetto anche delle molte normative in vigore. Lavaggio impianto riscaldamento a radiatori Il lavaggio quindi di un impianto di riscaldamento a caloriferi è strettamente consigliato per molti motivi differenti e se affidato ad un idraulico competente consisterà di fatto in una pulizia che si servirà di una pompa esterna che rimette in circolo l’acqua presente all’interno delle tubature evitandone quindi la stagnazione, la creazione interna di calcare, alghe e funghi, e soprattutto facendo sì che poi ogni cosa funzioni al meglio evitando ostruzioni che potrebbero anche far sì che alcune stanze degli spazi da riscaldare non venissero poi raggiunti in modo effettivo dall’acqua calda. La pompa esterna di cui soltanto l’idraulico è dotato viene quindi utilizzata parallelamente all’inserimento di un liquido acido del quale abbiamo poco prima parlato, e proprio questa modalità di pulizia è quella consigliata quando si parla di lavaggi necessari per quanto riguarda gli impianti di riscaldamento. Veri e proprie direttive svizzere sono i testi fondamentali sui quali si rendono necessarie molte tipologie diverse di intervento per quanto riguarda la pulizia degli impianti che assicurano i servizi essenziali alle abitazioni di tutti cittadini Ticinesi. Non a caso proprio il lavaggio chimico le cui modalità abbiamo appena riassunto ed esemplificato è quello reso obbligatorio quando si ha a che fare con un impianto di riscaldamento a termosifoni il più delle volte. Procedere a questo tipo di pulizia è poi necessario, oltre che per manutenzione ordinaria che privatamente deve gestire ogni proprietario di casa, anche di fronte al caso di una sostituzione o rinnovamento di qualsiasi tipo della caldaia, ma anche in caso di ristrutturazioni complessive dei sistemi di riscaldamento. Lavaggio impianto di riscaldamento a serpentine Questo tipo di lavaggio non è sicuramente un tipo di lavoro che possa in questo caso eseguire il buon idraulico di quartiere, infatti qui la procedura è molto diversa e richiede di specifiche competenze ed esperienze che solo un tecnico di riscaldamento può acquisire nel corso del tempo. Il rischio maggiore in questo tipo di interventi infatti è proprio il pericolo che si possa intasare qualche serpentina durante il lavaggio come purtroppo alcune volte accade quando c’è un po di inesperienza, per questo motivo questo tipo di intervento