Mentre tornavo a casa da un viaggio mi è tornata alla memoria la prima volta che ho pensato di mettere in piedi ScaldaSerpe
Ero appena stato invitato a cena da Michele un mio amico che abita nel basso Mendrisiotto e abbiamo passato una ottima serata in compagnia delle nostre fidanzate mangiando antipasti, primi e secondi di pesce…ottimamente cucinati dalla Silvia..la sua fidanzata di allora.
Finita la cena ci avviciniamo al salotto e mentre le donne danno una veloce pulita prima di sedersi tutti insieme a guardare un film Horror iniziamo a dialogare riguardo i nostri progetti futuri.
Comincia così Michele a raccontarmi dei progetti che ha in mente per l’anno prossimo e di quanto ci tiene a far felice la sua Silvia con una bella proposta di matrimonio per l’anno che arriverà.
Sinceramente sono molto felice per lui a riguardo di tutto e comincia a parlarmi di dove gli piacerebbe andare a fare il viaggio di nozze se tutto andasse bene.
Mi parla di questo paesino in Messico che io neanche avevo mai sentito il nome e mi fa vedere delle foto bellissime…il paradiso in terra…mi dice della nuova auto che vuole comprare e degli sforzi che sta facendo per risparmiare il più possibile per realizzare il suo sogno.
Certo di progetti in pentola ne ha tanti il Michele, ma sicuramente conoscendolo e sapendo che è un ragazzo che si impegna molto per raggiungere i suoi traguardi sono convinto che ce la può fare.
Ad un certo punto però vedo che si rabbuia in viso e che comincia a vedere la parte nera delle cose….se non riesco qui…se non posso la ….se mi lascia.
Io da grande amico e confidente il quale per lui sono sempre stato mi accorgo che c’è qualcosa che lo turba in maniera un pò profonda e visto che siamo in confidenza gli chiedo se me ne vuole parlare.
Mi dice che il problema alla fine sono sempre i soldi…..i soldi…..che non bastano mai e che per quanti sforzi faccia non riesce a risparmiare quanto vorrebbe. Nonostante l’impegno e la dedizione c’è sempre qualcosa che lo blocca.
Un imprevisto un mese, un extra il mese successivo i regali di Natale…e via discorrendo….siccome io mi sento molto a mio agio a parlare di economie domestiche e mi preoccupo spesso delle spese che mensilmente mi si ripresentano ho imparato dove sono gli sprechi maggiori.
Cominciamo quindi a fare un breve screening di tutte le spese mensili che gli arrivano da pagare….prendiamo un foglio di carta e cominciamo a scrivere quello che io chiamo CashFlow privato…cioè un foglio dove elenchiamo tutte le entrate e tutte le uscite mensili.
Voce dopo voce e mese dopo mese comincio a delineare una situazione che nel mio prossimo futuro sarebbe stata sempre più presente…fra tutte le voci quella che incide di più come spesa è il costo del riscaldamento….ma perché?
>> Perché lui paga così tanto di riscaldamento mentre per altre persone che conosco la spesa non è così elevata? <<
In quel momento sinceramente ho fatto alcune considerazioni e gli ho dato alcuni consigli che ho svelato già in un mio precedente post per massimizzare il risparmio del riscaldamento.
Silvia e Lucrezia arrivano e le luci si spengono, oramai non c’è più il tempo di fare ulteriori ragionamenti quella sera…cominciamo a guardare il film ma un pensiero ha continuato a circolarmi in testa tutta la sera.
Il giorno dopo mi reco di primo mattino in casa di un cliente per un controllo e visto che sono li cominciamo a controllare la sua spesa di Gasolio dell’anno precedente e di quello corrente.
Noto che quest’anno nonostante sia presto per dirlo abbiamo un notevole abbassamento di consumi….certo abbiamo fatto la pulizia serpentine come sempre ogni 2 anni ma non credo sia stato solo quello….
A quel punto mi convinco che devo scavare più a fondo nella questione, in fin dei conti si tratta sempre del futuro di un mio carissimo amico….e mi piacerebbe pensare che lui farebbe altrettanto per me.
Faccio una lista dei clienti a cui negli ultimi 2 anni ho fatto il lavaggio delle serpentine con il sistema ad acqua-pulsata Alfa-Idropuls
Comincio a denotare un pattern che negli anni successivi imparerò a conoscere sempre meglio….un netto calo dei consumi…ma veramente netto infatti bisogna rendersi conto che un solo grado di differenza può causare fino anche al 6% in più nei consumi di gasolio o di corrente delle termopompe o gas delle caldaie.
Comincio a fare mente locale di tutte le situazioni che mi sono capitate e decido allora di procedere a fare un calcolo veloce tra le spese per il lavoro di pulizia e il risparmio nei consumi.
Fino al giorno che non sono stato a casa di Michele era per me un servizio che offrivo ai miei clienti proprio per il benessere di avere un impianto caldo in ogni suo punto e per evitare la formazione dello strato di alghe…ma prevalentemente lo consigliavo solo dopo aver riscontrato varie anomalie nell’impianto.
Non mi era mai venuto in mente che potesse essere un risparmio così consistente da giustificare da solo, per il risparmio economico, il lavoro stesso.
Ora però collegando tutti i puntini mi rendo conto di quante manutenzioni e riparazioni hanno evitato i clienti che hanno eseguito con cura la pulizia da me consigliata alle scadenze consigliate.
Torno allora da michele e gli spiego la situazione provando a vedere insieme a lui le soluzioni migliori per potergli far realizzare i suoi sogni.
In fin dei conti ogni Franco risparmiato in bollette elettriche o spese di gasolio sono Franchi che resteranno nel suo portafoglio e con cui può fare tutto ciò che desidera.
Adesso potrà permettersi quel viaggio tanto costosa che sognava in quel paradiso del Messico, potrà guardare con occhi pieni di speranza quell’auto di lusso che si merita per il suo duro lavoro, e regalare alla sua fidanzata Silvia quella vita che lui ha sempre voluto per loro.
Il giorno successivo metto a punto il Sistema Alfa-Idropuls e comincio a pulire tutti gli impianti di riscaldamento a casa del mio amico….non avete idea dello sporco e delle incrostazioni che abbiamo tirato fuori delle tubazioni…
Erano solo 8 anni che i tubi erano installati ma purtroppo alle temperature ideali quali 35/28 ° C le alghe si moltiplicano a livelli incredibili formando uno strato isolante all’interno delle tubazioni.
Abbiamo dedicato da allora un impegno praticamente maniacale per poter aiutare più persone possibili a realizzare i loro sogni dandogli la possibilità di non dover più pensare alle faccende che riguardano la manutenzione degli impianti di riscaldamento.
Oggi ci siamo specializzati esclusivamente in pulizia serpentine e riusciamo a offrire un servizio di eccellenza che solo noi in quanto specializzati possiamo offrire.
Cliente dopo cliente vediamo il confronto con gli anni prima della pulizia e possiamo felicemente dire di aver aiutato tante altre famiglie come quella di Michele….ora Michele e Silvia sono sposati e aspettano un bambino che chiameranno Alessio….certo non è solo merito del mio aiuto che hanno la vita che vogliono ma sicuramente mantenere in tasca soldi duramente guadagnati è un piacevole regalo.
Vuoi continuare a buttare soldi che nessuno ti regala?
Non sei stanco anche tu come Michele di regalare i soldi alle compagnie del petrolio che ti rubano tutti gli anni migliaia di Franchi?
Un lavaggio delle serpentine potrebbe essere l’unica cosa che ti separa da quel viaggio che aspettavi…
Affidarsi a professionisti affidabili in questo caso è d’obbligo.
ScaldaSerpe
“I Dottori delle Serpentine“
Unici Specializzati in pulizia serpentine
091 220 38 48
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Siamo ad oggi gli unici specializzati in pulizia serpentine, manutenzione gestione degli impianti di riscaldamento e pulizia impianti a radiatori.
Non fare errori che pagherai in futuro.
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Pulizia serpentine riscaldamento a pavimento | Evita danni da 80.000 CHF
La pulizia delle serpentine del riscaldamento a pavimento è una manutenzione fondamentale che molti proprietari ignorano fino a quando iniziano a comparire problemi seri nell’impianto. Hai notato pavimenti freddi, stanze che non si scaldano bene o bollette sempre più alte?Potrebbe non essere un problema della caldaia o della pompa di calore. In molti casi il vero problema si trova sotto il pavimento. I segnali che indicano serpentine sporche Con il passare degli anni, dentro le serpentine del riscaldamento a pavimento si accumulano alghe, residui e melma scura che ostacolano il corretto passaggio dell’acqua calda. I segnali più comuni sono: zone della casa fredde e altre troppo calde pavimento che scalda male aumento dei consumi rumori nell’impianto flussometri sporchi caldaia o pompa di calore in allarme impianto lento a raggiungere la temperatura Molti proprietari convivono con questi problemi per anni senza sapere che la situazione continua lentamente a peggiorare. Cosa succede se non fai la pulizia delle serpentine All’inizio la melma interna è morbida. Ma col tempo può diventare sempre più compatta fino a indurirsi quasi come cemento all’interno dei tubi. Quando questo accade, l’acqua non riesce più a circolare correttamente e il riscaldamento a pavimento smette progressivamente di funzionare. A quel punto il rischio diventa enorme. In alcuni casi è necessario rompere il pavimento per intervenire sulle serpentine o sostituire parti dell’impianto. Questo significa: demolizioni polvere lavori invasivi settimane di cantiere costi che possono superare gli 80.000 CHF Tutto per un problema che spesso poteva essere evitato con una manutenzione professionale eseguita in tempo. Ogni quanto andrebbe fatta la manutenzione? Molti impianti non vengono mai lavati. In generale, se il tuo riscaldamento a pavimento non riceve una manutenzione professionale da oltre 5 anni, è consigliabile verificare lo stato delle serpentine prima che il problema diventi critico. Intervenire presto è molto meno invasivo e molto meno costoso rispetto ad aspettare un blocco completo dell’impianto. Perché alcuni lavaggi costano molto meno? Molti proprietari ci chiedono: “Perché alcuni fanno la pulizia delle serpentine a metà prezzo?” Spesso il motivo è semplice. Per velocizzare il lavoro vengono utilizzati acidi chimici aggressivi che sciolgono rapidamente lo sporco interno. Il problema è che questi prodotti possono: danneggiare le guarnizioni indebolire i tubi dall’interno aumentare il rischio di microperdite sotto il massetto E quando si verifica una perdita sotto il pavimento, le conseguenze possono essere molto costose. Il metodo senza acidi di ScaldaSerpe Noi di ScaldaSerpe siamo specializzati esclusivamente nella pulizia delle serpentine del riscaldamento a pavimento in Ticino. Per questo utilizziamo il metodo Alfa Idropuls, un sistema di pulizia meccanica progettato per rimuovere lo sporco senza utilizzare acidi corrosivi. L’obiettivo non è semplicemente pulire l’impianto velocemente, ma preservarlo nel tempo evitando interventi invasivi futuri. La differenza tra un idraulico e uno specialista delle serpentine Un idraulico può essere molto competente nell’installazione di caldaie o nella riparazione di un impianto. Ma la pulizia delle serpentine richiede attrezzature specifiche ed esperienza dedicata. È la differenza che esiste tra un medico generico e uno specialista. Entrambi lavorano nello stesso settore, ma affrontano problemi completamente diversi. Nessun disordine in casa Una delle preoccupazioni più comuni dei clienti riguarda la pulizia durante l’intervento. Per questo i nostri tecnici lavorano con: copriscarpe protezioni complete attenzione maniacale alla pulizia La tua casa viene trattata con il massimo rispetto dall’inizio alla fine del lavoro. La nostra garanzia Con ScaldaSerpe hai: assistenza gratuita fino a 5 anni rimborso completo se non sei soddisfatto interventi eseguiti senza utilizzo di acidi aggressivi Richiedi una valutazione del tuo impianto Se il tuo riscaldamento a pavimento non riceve manutenzione da anni, potrebbe già esserci un accumulo interno nelle serpentine. Richiedi una valutazione del tuo impianto e scopri se è necessario intervenire prima che il problema peggiori. Agire oggi può aiutarti a evitare demolizioni, costi enormi e danni difficili da risolvere domani. https://scaldaserpe.ch/salva-il-tuo-impianto/
Pulizia serpentine in Ticino, gli esperti
La pulizia degli impianti riscadalmento a pavimento oramai sta diventando un lavoro abituale in tutti i paese in cui le serpentine (tubi passanti sotto il pavimento per scaldare) sono diventate un’abitudine. Ogni 5 anni è il lasso di tempo che di solito si lascia passare tra una pulizia ed un altra ed il motivo è molto semplice…. I RISCHI CHE SI corrono a non pulire le serpentine. Dopo svariati anni e migliaia di pulizie ho imparato con l’esperienza come e perchè è meglio non dimenticare il motivo per cui ci si prende cura di questi impianti. I motivi sono molteplici e partono dal rischio danni all’impianti al rischio intasamento. Anche se molti sottovalutano questi pericoli spesso è proprio perchè non hanno sulle spalle centinaia o migliaia di pulizie e questo porta a sottovalutare rischi importanti. Le cose principali a cui si va incontro sono: Rottura componenti come pompe, caldaia, pompe di calore e vasi di espansione aumento dei consumi, che vanno dal 10% al 50% Rischio intasamento delle tubazioni sotto il pavimento. Devi sapere che dentro le serpentine si formano due tipi di sporco, lo strato di crosta che si attacca nella parte interna delle tubazioni e lo strato di fanghiglia che si deposita nella metà orizzontale dei tubi più lunghi. La parte interna di crosta si attacca proprio perchè dopo 10 o 15 anni la parte interna in plastica diventa porosa. Intendo dire che perde quella lucidità normale che hanno tutti i materiali plastici e diventa piena di irregolarita, quindi porosa, un esempio lo hai guardando qualsiasi materiale platisco che resta al sole per più di qualche mese, immagina invece che resti anni dentro un’acqua stagnante per mesi ogni anno. Il resto di fango si forma per decomposizione, cioè l’acqua stagnate dopo svariati mesi diventa acqua morta e da origine ad una specie di fango che chiamo strato algoso che si deposita nel lato orizzontale dei tubi del riscaldamento. Insieme questi due depositi formano quello che chiamo strato algoso per comodità ed è lui il massimo rischio per le tue serpentine. Alga serpentine riscaldamento a pavimento Questo tipo di sporco ogni anno si ispessisce sempre più diventando quasi impossibile da togliere ed aumentando la spesa del riscaldamento, costi che vedo in case a cui tolgo questo sporco che si aggirano tra il 10 e il 50%. Oltre all’aumento del riscaldamento come costi un altro danno che crea questo sporco è sui componenti della centrale. Quando parlo di centrale intendo termopompa, caldaia, pompe, vasi di espansione, valvole di regolazione, tre vie, eccetera. Ogni parte dell’impianto che entra in contatto con l’acqua delle serpentine (praticamente tutto) condivide il problema. Questo significa molto brevemente che lo sporco si deposita su tutto, intendo dire su tutte le parti che usano l’acqua, e questo ovviamente porta notevoli svantaggi. Come prima cosa lavorano male aumetando notevolmente l’usura dei pezzi e riducendo la loro durata di 1/3 o metà a dipendenza dei casi. Poi c’è da aggiungere i costi, ogni componente dell’impianto che lavora male aumenta il consumo e la spese di conseguenza del riscaldamente di almeno un 10% ad arrivare nei casi peggiore anche al 50%. Capisci presto che se si rompe qualcosa oltre ad aver pagato molto di più per farlo funzionare e dover pagare centinaia di franchi se non migliaia potresti addirittura trovarti con un allagamento in casa. Oggi, spesso vengo chiamato per risolvere situazioni difficili come intasamenti completi. Anche se ad oggi sono ritenuto il massimo esperto in pulizia serpentine, questo non mi aiuta a risolvere situazioni drammatiche. Dopo che si verificano danno ingenti non è semplice poter riparare e spesso bisogna sostituire i componenti se non demolire i pavimenti. Se hai tempo scarica la guida “Esperti in pulizia serpentine” ed approfondisci il tema prima che sia troppo tardi. Saluti Alessio Felicetti – ScaldaSerpe Sagl – Esperti in pulizia serpentine
Pulizia serpentine, costo.
Come tutti sanno ogni impianto per il riscaldamento necessita di costanti e significativi interventi di tipo manutentivo che devono essere fatti, sia per la propria sicurezza che anche per un obbligo di legge, per la salvaguardia di chi abita gli spazi riscaldati tramite impianti centralizzati o anche per chi ha una caldaia che funziona a gasolio o gas. Affidare comunque le scadenze al professionista di fiducia potrebbe non essere la soluzione giusta bensì meglio affidarsi ad uno specialista, così da far sì che i propri impianti siano sempre in regola, evitando rischi di qualsiasi tipo di natura. Oltre a ciò resta comunque il fatto che però tutti gli interventi di manutenzione non sono mai gratuiti, ed è proprio per questo motivo che è bene essere informati al meglio su costi e preventivi per essere certi di far sì che chi fornirà il servizio poi non ne approfitti dell’inesperienza di chi ne ha bisogno. In questa serie di dritte tenteremo quindi di capirne di più sui costi e sulle modalità di pulizia delle serpentine, con anche una particolare attenzione per la pulizia delle serpentine del riscaldamento a pavimento. Come fare un lavaggio ai termosifoni? I termosifoni sono l’elemento essenziale che costituisce moltissimi impianti di riscaldamento in migliaia di case, e proprio per questo motivo molti idraulici sono davvero esperti quando si parla di procedure di lavaggio dei termosifoni, dato che questo tipo di interventi sono davvero molto frequenti. Evitare il fai da te è in questo caso fondamentale per evitare di fare danni dato che soltanto gli idraulici hanno gli appositi strumenti per pulire le delicate tubature interne dei termosifoni. Non a caso è risaputo che è possibile procedere al lavaggio dei termosifoni avendo a piena disposizione una pompa esterna, oppure parallelamente con un circolatore. Tutti elementi comunque fondamentali per far sì che l’acqua non ristagni dentro alle tubazioni andando troppo presto a formare alghe, funghi, o semplicemente depositi ferrosi capaci troppo presto di corrodere l’impianto e tutte le sue tubature dal di dentro, portandolo presto, date le molte ostruzioni interne a far salire non di poco i costi delle bollette. La manutenzione dell’impianto è insomma alla fine un modo di risparmiare grazie ad un piccolo investimento. Liquido per termosifoni Per la pulizia dei termosifoni esistono degli appositi liquidi creati a livello chimico proprio per rimuovere ogni tipo di ostacolo alla libera circolazione dell’acqua all’interno di tutto l’impianto. Ovviamente però anche qui darsi al fai da te può risultare davvero pericoloso perché si potrebbe incorrere nella rottura involontaria della caldaia, dato che tutti gli idraulici sanno che dopo aver inserito il liquido bisogna poi accendere al minimo l’impianto per far circolare e auto-pulire tutte le tubature coinvolte nell’impianto di riscaldamento. Lavaggio chimico impianto riscaldamento Il lavaggio chimico dell’impianto di riscaldamento è quindi proprio quella procedura che consiste nell’utilizzo specifico di particolari prodotti pensati appositamente per la pulizia profonda di tutte le tubazioni che sono parte di un dato impianto. Come si sarà però già capito avendo a che fare con liquidi pericolosi ed aggressivi è bene non arrangiarsi ma anzi lasciare che ogni cosa sia fatta da chi davvero conosce il settore, e ne è quindi anche esperto ormai da molti anni, capendo bene quali possano essere le dosi adatte da inserire calcolando la grandezza complessiva dell’impianto di riscaldamento in questione, ed evitando quindi spiacevoli inconvenienti come la rottura della caldaia in seguito ad un lavaggio chimico del sistema troppo invasivo. Al contempo però il tutto non deve essere troppo debole perché altrimenti vi ritroverete ad aver pagato più di qualche migliaio di Franchi magari per aver visto entrare nel vostro impianto di riscaldamento prodotti non affidabili, che potrebbero anche essere dannosi per la salute di chi poi abita quotidianamente dati spazi. Affidatevi quindi sempre a dei veri esperti che sappiano come agire nel pieno rispetto anche delle molte normative in vigore. Lavaggio impianto riscaldamento a radiatori Il lavaggio quindi di un impianto di riscaldamento a caloriferi è strettamente consigliato per molti motivi differenti e se affidato ad un idraulico competente consisterà di fatto in una pulizia che si servirà di una pompa esterna che rimette in circolo l’acqua presente all’interno delle tubature evitandone quindi la stagnazione, la creazione interna di calcare, alghe e funghi, e soprattutto facendo sì che poi ogni cosa funzioni al meglio evitando ostruzioni che potrebbero anche far sì che alcune stanze degli spazi da riscaldare non venissero poi raggiunti in modo effettivo dall’acqua calda. La pompa esterna di cui soltanto l’idraulico è dotato viene quindi utilizzata parallelamente all’inserimento di un liquido acido del quale abbiamo poco prima parlato, e proprio questa modalità di pulizia è quella consigliata quando si parla di lavaggi necessari per quanto riguarda gli impianti di riscaldamento. Veri e proprie direttive svizzere sono i testi fondamentali sui quali si rendono necessarie molte tipologie diverse di intervento per quanto riguarda la pulizia degli impianti che assicurano i servizi essenziali alle abitazioni di tutti cittadini Ticinesi. Non a caso proprio il lavaggio chimico le cui modalità abbiamo appena riassunto ed esemplificato è quello reso obbligatorio quando si ha a che fare con un impianto di riscaldamento a termosifoni il più delle volte. Procedere a questo tipo di pulizia è poi necessario, oltre che per manutenzione ordinaria che privatamente deve gestire ogni proprietario di casa, anche di fronte al caso di una sostituzione o rinnovamento di qualsiasi tipo della caldaia, ma anche in caso di ristrutturazioni complessive dei sistemi di riscaldamento. Lavaggio impianto di riscaldamento a serpentine Questo tipo di lavaggio non è sicuramente un tipo di lavoro che possa in questo caso eseguire il buon idraulico di quartiere, infatti qui la procedura è molto diversa e richiede di specifiche competenze ed esperienze che solo un tecnico di riscaldamento può acquisire nel corso del tempo. Il rischio maggiore in questo tipo di interventi infatti è proprio il pericolo che si possa intasare qualche serpentina durante il lavaggio come purtroppo alcune volte accade quando c’è un po di inesperienza, per questo motivo questo tipo di intervento