In questo breve articolo voglio affrontare una delle paure che molti miei clienti hanno ma che spesso per timidezza potrebbero evitare di dirmi.
Le persone di solito si sa bene fanno molta fatica a fidarsi delle aziende, problemi come un servizio non soddisfacente oppure guasti o danni sono oramai all’ordine del giorno.
Ciò porta spesso però a perdersi delle occasioni veramente uniche che magari solo fino a pochi anni prima non c’erano ed era difficile scovarle, una delle domande che spesso i miei clienti non mi fanno quando gli propongo la pulizia degli impianti di riscaldamento è se effettivamente c’è un risparmio energetico.
Di seguito ti voglio riportare la storia di Massimo di Lugano, ecco quello che ci dice:
Quando mi ha contattato Alessio tramite un nostro amico in comune non avevo idea del cosa volesse ne onestamente mi interessava molto.
Nonostante tutto però devo ammettere che i modi cortesi e la passione per quello che faceva mi ha molto colpito.
Siamo così rimasti d’accordo per effettuare un sopralluogo a casa mia e verificare tramite la sua termocamera lo stato del mio riscaldamento a pavimento.
Da principio non avevo tanta voglia di far entrare uno sconosciuto a casa mia, ma visto che Renato l’amico in comune me ne ha parlato molto bene ho deciso di dargli una possibilità.
In fin dei conti non avevo nulla da perdere, tanto la perizia era gratuita e mi aveva garantito che mi avrebbe giusto rubato 15 minuti…conoscendo pero come sono gli idraulici, muratori ed elettricisti in generale su questo ho avuto forti dubbi.
Appena arriva in casa mi saluta cordialmente presentandosi e dopo pochi secondi era già al lavoro, quello che veramente mi ha colpito fosse il fatto che avesse portato i calzascarpe per poter entrare a casa mia, e ha insistito a usarli anche se gli avevo detto che non c’era nessun problema.
Si vede comunque che era abituato a lavorare in questo modo, e la cosa personalmente mi ha colpito abbastanza…me l’aveva detto Renato comunque che Alessio e i suoi ragazzi di ScaldaSerpe ponessero molta attenzione alla pulizia delle case dei loro clienti, ma fino ad allora nessuno me lo aveva dimostrato con i fatti.
Entro massimo 10 minuti Alessio aveva finito di fare tutte le foto e stava mettendo via le apparecchiature, così mi avvicino e gli faccio qualche domanda per capire meglio cosa aveva trovato.
Mi spiega che il primo passo per decidere se il cliente ha bisogno realmente di una pulizia serpentine è il controllo dello stato dei propri impianti, perché mai si potrebbe pensare di eseguire un servizio sbagliato o non necessario.
Prima di proseguire mi fa presente che mi avrebbe inviato un rapporto dettagliato via email in cui con calma potevo leggere tutto ciò che mi riguardava e che così non sarei stato costretto a perdere ulteriore tempo adesso, per lui la promessa di rubarmi solo 15 minuti era importante e ci teneva a mantenerla.
A quel punto ho fatto pressione per poter approfondire in quel momento perché ero veramente curioso e volevo saperne di più, inoltre gli ho fatto capire che l’intenzione e il gesto di rispettare il mio tempo è stato molto apprezzato e gli offro un caffè come pagamento per il tempo extra che gli rubo.
Insieme cominciamo a guardare le diapositive e mi mostra varie prove della differenza tra un impianto pulito ed uno sporco.
Mi fa vedere i risultati di vecchie pulizie e qualche video in cui mi mostra come si procede al lavoro con quali tempistiche e che tipo di pulizia avrei avuto bisogno io in particolare.
Parliamo anche di prezzi e mi sembra che confrontando con il risparmio che potevo avere spendendo così poco mi era appena apparsa una buona occasione di avere un piccolo extra per la vacanza di questa estate.
Così incuriosito gli chiedo cosa sarebbe successo se fossi stato interessato e lui mi fa presente che il pacchetto delle perizie comprende anche la possibilità di eseguire immediatamente il lavoro. Questa cosa mi è piaciuta moltissimo
Cioè in parole povere quando escono a fare i sopralluoghi mettono in conto di tenersi liberi per poter eseguire il lavoro subito a casa del cliente nel caso per lui fosse una scelta saggia.
Essendo da solo e non potendo chiamare mia moglie per poter discutere di questo acquisto la cosa un po mi bloccava, in quanto io come tutti del resto prima di fare qualche tipo di spesa che riguarda la casa preferiamo confrontarci anche con le nostre mogli.
A quel punto è intervenuto Alessio come se sapesse i pensieri che mi ronzavano in testa e mi ha confermato che quello che avevo visto sul loro sito non era frutto della mia fantasia.
C’era una garanzia soddisfatti o rimborsati al 100 % nel caso il servizio non fosse andato bene e che effettivamente non avrei avuto un risparmio, inoltre potevo anche avere diritto ad essere iscritto al pacchetto garanzia 5 anni ad uno sconto per le future pulizie che sarebbero da svolgersi ogni 2/5 anni a dipendenza dell’uso dell’impianto.
In fin dei conti quello che stavo facendo era un regalo per la mia famiglia, con i soldi risparmiati saremmo potuti andare a farci un week-end in qualche bel posto, e di solito io non chiedo mai a nessuno il permesso per fare un regalo alla mia famiglia.
Senz’altro questo poteva essere il caso…inoltre se ci facevo attenzione il riscaldamento da un po di anni cominciava a scaldarsi male e lentamente tutto imputabile sempre allo sporco.
Poco tempo dopo ecco Alessio che rientra in casa con il macchinario e proteggendo bene tutto con tanto di teli e stracci inizia la pulizia dell’impianto.
All’inizio ero un pò preoccupato che potesse arrivare mia moglie nel mezzo che facevo fare i lavori a casa e trovasse tutto il disordine in giro…sicuramente si sarebbe arrabbiata e onestamente non avevo nessuna voglia di discutere.
Ma quando ho visto i video su come si svolgevano i lavori e notando tutta l’attenzione che è stata fatta solo per prendere i dati per la perizia termofotografica mi sono voluto fidare.
I fatti però non mi hanno dato torto e dopo poche ore il lavoro era completato, tutta casa mia adesso poteva dirsi pulita da cima a fondo e sicuramente ero molto felice e contento di quello che è stato fatto.
Oggi è esattamente passato un anno e ho voluto lasciare solo adesso questa recensione perché ho voluto aspettare di vedere i risultati prima di esprimere i miei pareri.
Devo dire che sono felicemente sorpreso perché i risparmi non credevo potessero essere così elevati solo per aver fatto una semplice pulizia degli impianti.
Ho anche avuto come omaggio un flyer che posso consegnare fino a 10 amici che credo potrebbero averne bisogno e se 3 di essi faranno il lavoro vincerò un premio.
Di solito sono una persona che odia tutti i lavoratori che entrano in casa, non mi esalta dirlo perché so che é brutto, ma le precedenti esperienze mi hanno insegnato a diffidare moltissimo delle parole dei muratori ed idraulici in generale.
Una volta ho rifatto il bagno e provate solo ad immaginare cosa significava avere 3 persone tutti i giorni in casa con poca o nessuna cura verso le mie cose…addirittura avevano fatto un buco nel muro senza neanche avvisarmi pensando che non me ne sarei accorto.
E’ per questo motivo che sono veramente felice di poter dire di avere finalmente trovato una squadra di professionisti che faccia bene il loro lavoro, che sia puntuale, ma soprattutto di parola, cosa abbastanza rara di questi tempi.
La recensione che ti ho mostrato sopra serve semplicemente come esempio di quello che succede solitamente durante il mio lavoro quotidiano, infatti molti più clienti di quello che potevo pensare sono disposti a fare la pulizia nel momento stesso in cui si rendono conto che hanno solo da guadagnarci.
Questo è il vero motivo per cui ho voluto specializzarmi in questo delicato ramo del mio settore, perché spesso nessuno era abbastanza informato da spiegare che certe volte i veri guadagni sono nascosti nei dettagli.
Molti professionisti che non sono specializzati nella manutenzione degli impianti sottovalutano il risparmio che può invece portare una corretta manutenzione e il guadagno in termini di tempo e salute.
Sapere che oltre ad avere un impianto affidabile e pulito anche la caldaia stessa correrà meno rischi e avrà una vita notevolmente più lunga è un ulteriore vantaggio
Affidarsi a professionisti affidabili in questo caso è d’obbligo
ScaldaSerpe
“I Dottori delle Serpentine“
Unici Specializzati in pulizia serpentine
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Non fare errori che pagherai in futuro.
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Pulizia serpentine riscaldamento a pavimento | Evita danni da 80.000 CHF
La pulizia delle serpentine del riscaldamento a pavimento è una manutenzione fondamentale che molti proprietari ignorano fino a quando iniziano a comparire problemi seri nell’impianto. Hai notato pavimenti freddi, stanze che non si scaldano bene o bollette sempre più alte?Potrebbe non essere un problema della caldaia o della pompa di calore. In molti casi il vero problema si trova sotto il pavimento. I segnali che indicano serpentine sporche Con il passare degli anni, dentro le serpentine del riscaldamento a pavimento si accumulano alghe, residui e melma scura che ostacolano il corretto passaggio dell’acqua calda. I segnali più comuni sono: zone della casa fredde e altre troppo calde pavimento che scalda male aumento dei consumi rumori nell’impianto flussometri sporchi caldaia o pompa di calore in allarme impianto lento a raggiungere la temperatura Molti proprietari convivono con questi problemi per anni senza sapere che la situazione continua lentamente a peggiorare. Cosa succede se non fai la pulizia delle serpentine All’inizio la melma interna è morbida. Ma col tempo può diventare sempre più compatta fino a indurirsi quasi come cemento all’interno dei tubi. Quando questo accade, l’acqua non riesce più a circolare correttamente e il riscaldamento a pavimento smette progressivamente di funzionare. A quel punto il rischio diventa enorme. In alcuni casi è necessario rompere il pavimento per intervenire sulle serpentine o sostituire parti dell’impianto. Questo significa: demolizioni polvere lavori invasivi settimane di cantiere costi che possono superare gli 80.000 CHF Tutto per un problema che spesso poteva essere evitato con una manutenzione professionale eseguita in tempo. Ogni quanto andrebbe fatta la manutenzione? Molti impianti non vengono mai lavati. In generale, se il tuo riscaldamento a pavimento non riceve una manutenzione professionale da oltre 5 anni, è consigliabile verificare lo stato delle serpentine prima che il problema diventi critico. Intervenire presto è molto meno invasivo e molto meno costoso rispetto ad aspettare un blocco completo dell’impianto. Perché alcuni lavaggi costano molto meno? Molti proprietari ci chiedono: “Perché alcuni fanno la pulizia delle serpentine a metà prezzo?” Spesso il motivo è semplice. Per velocizzare il lavoro vengono utilizzati acidi chimici aggressivi che sciolgono rapidamente lo sporco interno. Il problema è che questi prodotti possono: danneggiare le guarnizioni indebolire i tubi dall’interno aumentare il rischio di microperdite sotto il massetto E quando si verifica una perdita sotto il pavimento, le conseguenze possono essere molto costose. Il metodo senza acidi di ScaldaSerpe Noi di ScaldaSerpe siamo specializzati esclusivamente nella pulizia delle serpentine del riscaldamento a pavimento in Ticino. Per questo utilizziamo il metodo Alfa Idropuls, un sistema di pulizia meccanica progettato per rimuovere lo sporco senza utilizzare acidi corrosivi. L’obiettivo non è semplicemente pulire l’impianto velocemente, ma preservarlo nel tempo evitando interventi invasivi futuri. La differenza tra un idraulico e uno specialista delle serpentine Un idraulico può essere molto competente nell’installazione di caldaie o nella riparazione di un impianto. Ma la pulizia delle serpentine richiede attrezzature specifiche ed esperienza dedicata. È la differenza che esiste tra un medico generico e uno specialista. Entrambi lavorano nello stesso settore, ma affrontano problemi completamente diversi. Nessun disordine in casa Una delle preoccupazioni più comuni dei clienti riguarda la pulizia durante l’intervento. Per questo i nostri tecnici lavorano con: copriscarpe protezioni complete attenzione maniacale alla pulizia La tua casa viene trattata con il massimo rispetto dall’inizio alla fine del lavoro. La nostra garanzia Con ScaldaSerpe hai: assistenza gratuita fino a 5 anni rimborso completo se non sei soddisfatto interventi eseguiti senza utilizzo di acidi aggressivi Richiedi una valutazione del tuo impianto Se il tuo riscaldamento a pavimento non riceve manutenzione da anni, potrebbe già esserci un accumulo interno nelle serpentine. Richiedi una valutazione del tuo impianto e scopri se è necessario intervenire prima che il problema peggiori. Agire oggi può aiutarti a evitare demolizioni, costi enormi e danni difficili da risolvere domani. https://scaldaserpe.ch/salva-il-tuo-impianto/
Pulizia serpentine in Ticino, gli esperti
La pulizia degli impianti riscadalmento a pavimento oramai sta diventando un lavoro abituale in tutti i paese in cui le serpentine (tubi passanti sotto il pavimento per scaldare) sono diventate un’abitudine. Ogni 5 anni è il lasso di tempo che di solito si lascia passare tra una pulizia ed un altra ed il motivo è molto semplice…. I RISCHI CHE SI corrono a non pulire le serpentine. Dopo svariati anni e migliaia di pulizie ho imparato con l’esperienza come e perchè è meglio non dimenticare il motivo per cui ci si prende cura di questi impianti. I motivi sono molteplici e partono dal rischio danni all’impianti al rischio intasamento. Anche se molti sottovalutano questi pericoli spesso è proprio perchè non hanno sulle spalle centinaia o migliaia di pulizie e questo porta a sottovalutare rischi importanti. Le cose principali a cui si va incontro sono: Rottura componenti come pompe, caldaia, pompe di calore e vasi di espansione aumento dei consumi, che vanno dal 10% al 50% Rischio intasamento delle tubazioni sotto il pavimento. Devi sapere che dentro le serpentine si formano due tipi di sporco, lo strato di crosta che si attacca nella parte interna delle tubazioni e lo strato di fanghiglia che si deposita nella metà orizzontale dei tubi più lunghi. La parte interna di crosta si attacca proprio perchè dopo 10 o 15 anni la parte interna in plastica diventa porosa. Intendo dire che perde quella lucidità normale che hanno tutti i materiali plastici e diventa piena di irregolarita, quindi porosa, un esempio lo hai guardando qualsiasi materiale platisco che resta al sole per più di qualche mese, immagina invece che resti anni dentro un’acqua stagnante per mesi ogni anno. Il resto di fango si forma per decomposizione, cioè l’acqua stagnate dopo svariati mesi diventa acqua morta e da origine ad una specie di fango che chiamo strato algoso che si deposita nel lato orizzontale dei tubi del riscaldamento. Insieme questi due depositi formano quello che chiamo strato algoso per comodità ed è lui il massimo rischio per le tue serpentine. Alga serpentine riscaldamento a pavimento Questo tipo di sporco ogni anno si ispessisce sempre più diventando quasi impossibile da togliere ed aumentando la spesa del riscaldamento, costi che vedo in case a cui tolgo questo sporco che si aggirano tra il 10 e il 50%. Oltre all’aumento del riscaldamento come costi un altro danno che crea questo sporco è sui componenti della centrale. Quando parlo di centrale intendo termopompa, caldaia, pompe, vasi di espansione, valvole di regolazione, tre vie, eccetera. Ogni parte dell’impianto che entra in contatto con l’acqua delle serpentine (praticamente tutto) condivide il problema. Questo significa molto brevemente che lo sporco si deposita su tutto, intendo dire su tutte le parti che usano l’acqua, e questo ovviamente porta notevoli svantaggi. Come prima cosa lavorano male aumetando notevolmente l’usura dei pezzi e riducendo la loro durata di 1/3 o metà a dipendenza dei casi. Poi c’è da aggiungere i costi, ogni componente dell’impianto che lavora male aumenta il consumo e la spese di conseguenza del riscaldamente di almeno un 10% ad arrivare nei casi peggiore anche al 50%. Capisci presto che se si rompe qualcosa oltre ad aver pagato molto di più per farlo funzionare e dover pagare centinaia di franchi se non migliaia potresti addirittura trovarti con un allagamento in casa. Oggi, spesso vengo chiamato per risolvere situazioni difficili come intasamenti completi. Anche se ad oggi sono ritenuto il massimo esperto in pulizia serpentine, questo non mi aiuta a risolvere situazioni drammatiche. Dopo che si verificano danno ingenti non è semplice poter riparare e spesso bisogna sostituire i componenti se non demolire i pavimenti. Se hai tempo scarica la guida “Esperti in pulizia serpentine” ed approfondisci il tema prima che sia troppo tardi. Saluti Alessio Felicetti – ScaldaSerpe Sagl – Esperti in pulizia serpentine
Pulizia serpentine, costo.
Come tutti sanno ogni impianto per il riscaldamento necessita di costanti e significativi interventi di tipo manutentivo che devono essere fatti, sia per la propria sicurezza che anche per un obbligo di legge, per la salvaguardia di chi abita gli spazi riscaldati tramite impianti centralizzati o anche per chi ha una caldaia che funziona a gasolio o gas. Affidare comunque le scadenze al professionista di fiducia potrebbe non essere la soluzione giusta bensì meglio affidarsi ad uno specialista, così da far sì che i propri impianti siano sempre in regola, evitando rischi di qualsiasi tipo di natura. Oltre a ciò resta comunque il fatto che però tutti gli interventi di manutenzione non sono mai gratuiti, ed è proprio per questo motivo che è bene essere informati al meglio su costi e preventivi per essere certi di far sì che chi fornirà il servizio poi non ne approfitti dell’inesperienza di chi ne ha bisogno. In questa serie di dritte tenteremo quindi di capirne di più sui costi e sulle modalità di pulizia delle serpentine, con anche una particolare attenzione per la pulizia delle serpentine del riscaldamento a pavimento. Come fare un lavaggio ai termosifoni? I termosifoni sono l’elemento essenziale che costituisce moltissimi impianti di riscaldamento in migliaia di case, e proprio per questo motivo molti idraulici sono davvero esperti quando si parla di procedure di lavaggio dei termosifoni, dato che questo tipo di interventi sono davvero molto frequenti. Evitare il fai da te è in questo caso fondamentale per evitare di fare danni dato che soltanto gli idraulici hanno gli appositi strumenti per pulire le delicate tubature interne dei termosifoni. Non a caso è risaputo che è possibile procedere al lavaggio dei termosifoni avendo a piena disposizione una pompa esterna, oppure parallelamente con un circolatore. Tutti elementi comunque fondamentali per far sì che l’acqua non ristagni dentro alle tubazioni andando troppo presto a formare alghe, funghi, o semplicemente depositi ferrosi capaci troppo presto di corrodere l’impianto e tutte le sue tubature dal di dentro, portandolo presto, date le molte ostruzioni interne a far salire non di poco i costi delle bollette. La manutenzione dell’impianto è insomma alla fine un modo di risparmiare grazie ad un piccolo investimento. Liquido per termosifoni Per la pulizia dei termosifoni esistono degli appositi liquidi creati a livello chimico proprio per rimuovere ogni tipo di ostacolo alla libera circolazione dell’acqua all’interno di tutto l’impianto. Ovviamente però anche qui darsi al fai da te può risultare davvero pericoloso perché si potrebbe incorrere nella rottura involontaria della caldaia, dato che tutti gli idraulici sanno che dopo aver inserito il liquido bisogna poi accendere al minimo l’impianto per far circolare e auto-pulire tutte le tubature coinvolte nell’impianto di riscaldamento. Lavaggio chimico impianto riscaldamento Il lavaggio chimico dell’impianto di riscaldamento è quindi proprio quella procedura che consiste nell’utilizzo specifico di particolari prodotti pensati appositamente per la pulizia profonda di tutte le tubazioni che sono parte di un dato impianto. Come si sarà però già capito avendo a che fare con liquidi pericolosi ed aggressivi è bene non arrangiarsi ma anzi lasciare che ogni cosa sia fatta da chi davvero conosce il settore, e ne è quindi anche esperto ormai da molti anni, capendo bene quali possano essere le dosi adatte da inserire calcolando la grandezza complessiva dell’impianto di riscaldamento in questione, ed evitando quindi spiacevoli inconvenienti come la rottura della caldaia in seguito ad un lavaggio chimico del sistema troppo invasivo. Al contempo però il tutto non deve essere troppo debole perché altrimenti vi ritroverete ad aver pagato più di qualche migliaio di Franchi magari per aver visto entrare nel vostro impianto di riscaldamento prodotti non affidabili, che potrebbero anche essere dannosi per la salute di chi poi abita quotidianamente dati spazi. Affidatevi quindi sempre a dei veri esperti che sappiano come agire nel pieno rispetto anche delle molte normative in vigore. Lavaggio impianto riscaldamento a radiatori Il lavaggio quindi di un impianto di riscaldamento a caloriferi è strettamente consigliato per molti motivi differenti e se affidato ad un idraulico competente consisterà di fatto in una pulizia che si servirà di una pompa esterna che rimette in circolo l’acqua presente all’interno delle tubature evitandone quindi la stagnazione, la creazione interna di calcare, alghe e funghi, e soprattutto facendo sì che poi ogni cosa funzioni al meglio evitando ostruzioni che potrebbero anche far sì che alcune stanze degli spazi da riscaldare non venissero poi raggiunti in modo effettivo dall’acqua calda. La pompa esterna di cui soltanto l’idraulico è dotato viene quindi utilizzata parallelamente all’inserimento di un liquido acido del quale abbiamo poco prima parlato, e proprio questa modalità di pulizia è quella consigliata quando si parla di lavaggi necessari per quanto riguarda gli impianti di riscaldamento. Veri e proprie direttive svizzere sono i testi fondamentali sui quali si rendono necessarie molte tipologie diverse di intervento per quanto riguarda la pulizia degli impianti che assicurano i servizi essenziali alle abitazioni di tutti cittadini Ticinesi. Non a caso proprio il lavaggio chimico le cui modalità abbiamo appena riassunto ed esemplificato è quello reso obbligatorio quando si ha a che fare con un impianto di riscaldamento a termosifoni il più delle volte. Procedere a questo tipo di pulizia è poi necessario, oltre che per manutenzione ordinaria che privatamente deve gestire ogni proprietario di casa, anche di fronte al caso di una sostituzione o rinnovamento di qualsiasi tipo della caldaia, ma anche in caso di ristrutturazioni complessive dei sistemi di riscaldamento. Lavaggio impianto di riscaldamento a serpentine Questo tipo di lavaggio non è sicuramente un tipo di lavoro che possa in questo caso eseguire il buon idraulico di quartiere, infatti qui la procedura è molto diversa e richiede di specifiche competenze ed esperienze che solo un tecnico di riscaldamento può acquisire nel corso del tempo. Il rischio maggiore in questo tipo di interventi infatti è proprio il pericolo che si possa intasare qualche serpentina durante il lavaggio come purtroppo alcune volte accade quando c’è un po di inesperienza, per questo motivo questo tipo di intervento